Stadtforum: Dresden baut 45 Mio. Euro zu teuer!

Der Vergleich zweier Anfragen von LINKE-Stadtrat Tilo Wirtz zu den Baukosten des neuen Bürohochhauses der SachsenEnergie und dem neuen Stadtforum ergibt, dass Dresden 45 Millionen Euro zu teuer baut.

Die SachsenEnergie ist in ihr neues Bürohochhaus an der Fritz-Löffler-Straße gezogen. Das Hochhaus ist keinesfalls ein Billigbau, scheint aber trotzdem kostenbewusst gebaut worden zu sein. Die SachsenEnergie errichtete 27.400 m² Bruttogrundfläche für bis zu 900 Arbeitsplätze. Das Stadtforum umfasst eine Brutto-Grundfläche von 34.000 m² und soll 1.035 Arbeitsplätze aufnehmen. Gemessen an den Arbeitsplätzen ist das Stadtforum also gerade einmal 15 Prozent größer als das Bürohochhaus des Energieversorgers. Der Kostenvergleich zeigt, dass das Stadtforum unter Berücksichtigung des in der Anfrage unberücksichtigten städtischen Budgets mit knapp 123 Millionen Euro zu Buche schlägt, während die SachsenEnergie mit schlanken 62 Millionen also reichlich der Hälfte auskommt. Man kann nun argumentieren, dass die Kosten nicht direkt vergleichbar sind, denn die Stadt errichtet zusätzlich eine Konferenz- und Foyeretage. Hier stünde aber auch die Frage im Raum, ob diese Flächen überhaupt benötigt werden angesichts eines städtischen Kongresszentrums an der Elbe, des Kulturpalastes, zweier Schlösser und auch dem noch zu sanierenden Neuen Rathaus.

Am Ende bleibt der Vergleich der auf den Quadratmeter herunter gebrochenen Kosten: Beim Stadtforum gemäß Anfrage 3.442 Euro/m² im Budget der Projektsteuerung KiD, unter Berücksichtigung des ausgeklammerten städtischen Budgets um die 3.600 Euro/m²; bei der Sachsenenergie 2.266 Euro/m². Die Kostendifferenz beträgt also 1.334 Euro/m². Über die Fläche von 34.000 m² ergäbe sich damit eine Kostendifferenz von 45 Millionen Euro. Sondereinflüsse wie die Kostensteigerungen der letzten Zeit schlagen dabei nicht zu Buche, da die Kosten im Wettbewerblichen Dialog vorab vereinbart wurden. Ob wie beim Heinz-Steyer-Stadion hier auf die Stadt noch ein Nachschlag zukommt, ist derzeit offen.

LINKE-Stadtrat Tilo Wirtz, Mitglied im Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften, erklärt: Verglichen mit dem nicht unscheinbarem Bau der SachsenEnergie wirft Dresden beim Stadtforum das Geld mit beiden Händen aus dem Fenster. Ungeachtet dessen, dass schon die Flächen üppig sind und die Konferenzetage Luxus ist, kommt das Stadtforum mit derzeit ungefähr 123 Millionen Euro etwa 45 Millionen Euro teurer als das vergleichbare Bürohaus der SachsenEnergie. Das Stadtforum ist damit einer der üblichen öffentlichen Prestigebauten. Es passt zu Herrn Hilberts barocker Amtsauffassung mit Wein, Weib und Gesang, sich hier auch mit baulichen Mitteln ein teures und fragwürdiges Denkmal zu setzen.

AF3047_23_Baukosten_Hochhaus_SachsenenergiePDF-Datei (139,91 KB)

AF3048_23_Baukosten_VWZ_FerdinandplatzPDF-Datei (444,93 KB)